相続税申告では

土地評価が重要な要素であることに

変わりはなく

大概は

ご相続物件のうち

1つや２つは

悩ましい土地があるもので

最近は

担当する税理士によって

土地の相続税評価額が異なることも

知られていたりする

「100人の税理士がいたら100通りの相続税評価額」

などと揶揄される

甘い

1人の税理士でも

5通りの相続税評価額を検討する

（1）財産評価基本通達に沿った正解

（2）判例を参考に踏み込んだ評価

（3）さらに突っ込んだ評価

（4）不動産鑑定士による鑑定額

（5）個人的な本音

さて

今回悩んでいるのは

（5）個人的な本音の価格

つまりは0円、、、(^_^;)

相続税の期限内申告書を仕上げる前に

更正の請求の理由書を作り始める

税理士を引退するまでに

条文の一つも改正する主張をしてみたい

27.10.22

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

相続税申告書の

仕上がりが

集中する10月

この週末も

いくつかのご相続で

申告書に押印を頂き

いつでも提出できる状態

が

相続税申告書に添付する

戸籍や印鑑登録証明書は

返却されないので

まずは

不動産の相続登記や

預貯金の解約手続きを優先

そのために

仕上がっているはずの

相続税申告書を提出できずに

10日ほどは事務所内で保管することに

提出してしまいたい衝動との戦い

税務署から

戸籍の添付漏れを指摘されても

「あれ？戸籍とか付いていませんでしたか？」

と確信犯的に後出しで

いや

本当に提出し忘れたら大事だ、、、(^_^;)

ひたすら我慢

それにしても

原本である意味はあるのだろうか

27.10.19

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

新しくご依頼いただいた

相続税申告のお客様

申告期限まで

残り2ヶ月

登記やら測量やら何やら

他の分野のスケジュールもふまえれば

榊原の使える時間は1ヶ月、、、(^_^;)

さて通常は

6ヶ月で10回の面会を

イメージする相続税申告を

1ヶ月5回の面会で

仕上がりを見立ててみる

ひとまず

「間に合わせます」

以外に答えはなし

で

早速

調査開始

集めたご相続人の住民票に

「個人番号」の文字

間もなく通知される

マイナンバーの欄がすでに有り

見比べると

それまでの住民票とは

縦横の書式から変わっている

いよいよ

総背番号制の始まり

27.10.9

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

事業の仕組みを大きく変更して

対策を行っていただいたお客様

関係先から

「なぜ仕組みを大きく変更したのか？」

と問われた奥様

「税理士から提案された節税対策です！！」

とお答えしたとのこと

そのとおりです

そのとおりですが

それを声高に叫ぶのも

いかがなものかと、、、(^_^;)

27.10.6

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

全国一律料金で

配達状況も追跡できるレターパック

便利なことこの上なく

今回もご相続人に

ご署名を頂きたい書類をとりまとめて

レターパックへ封入

「サイン証明と在留証明もよろしくお願いします」

と手紙を添えて、、、

ん？

ポストに投函する直前で

さすがにアメリカには

届かないことに気付く

あぶないあぶない、、、(^_^;)

27.10.2

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

シルバーウィーク中も

相続税申告書の押印やら

最終打ち合わせやら

新規のお手伝いの準備やら

お陰様で

平成26年中のご相続の申告は

今回ですべて完了

平成27年分のご相続の申告も

進行中のものすべて

年内に完成のめどが立ち

つくづく

質の良いお客様に

恵まれていると感じるこの頃

やはり

究極の相続対策は

「躾」以外にないと思う

27.9.24

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

大雑把にいえば

教育資金を1,500万円まで

まとめて贈与しても非課税

制度ができた頃は

「この地域では対応していないんですよ」

「名古屋まで手続きに出向きます」

などと言われたりして

あまり積極的に取り組むお客様も

いらっしゃらなかった制度

ところが最近

ご相続の遺産分割協議の中で

制度のご紹介をすると

前向きに現実的に考える方も出始め

あらためて調べなおすと

地域の金融機関でも

取り扱いが始まっていたりして

で

「榊原さんはどうしているんですか？」

と問われ

「独身です」

と答える

「何かすみません」

謝られる始末、、、(^_^;)

27.9.21

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

旧知の税理士からの相談で

広大地評価の適用可否について

税務署に同行

税務署「広大地の適用ができますよ」

税理士「できませんよ」

それぞれに

いつもとは真逆の主張

変な感じ、、、(^_^;)

27.9.10

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

ご紹介を頂き

相続税申告のお手伝い

実家からも近く徒歩圏内

お約束の時間よりも早めに着いたので

ご自宅前の駐車場で一休み

「あっ、、、子供の頃

この駐車場で遊んだことがある」

今はアスファルトが敷かれているけれど

昔は土の駐車場で

車の台数が少ない時は

キャッチボールや野球をした場所

停まっている車に

ボールを当ててしまったこともあり

ご自宅の敷地内にボールが飛び込み

ガラスを割って叱られたこともあり、、、(^_^;)

せめてもの罪滅ぼしに

相続税申告は頑張ろう

ひとまず

近所の悪ガキであったことは

伏せておく

27.8.30

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

相続税申告のお手伝いで出張

市役所での調査をして

資料が準備できるまで

ロビーで一休み

隣にいらっしゃる方のお話が聞こえてきて

どうやら、、、

今年2月にご相続が発生

期限は12月

これから裁判所で書類をもらってくる

借金ばかり残していい迷惑だ

ん？

ひょっとして

相続放棄の期限3ヶ月と

相続税申告の期限10ヶ月を混同している？？

さて

声を掛けるべきだったか否か、、、(^_^;)

27.8.20

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

相続税申告のご紹介を頂き

お会いしたお客様

すでに預金の解約手続きも終わり

不動産の名義書き換え（相続登記）も終わっている

あとは相続税の申告だけという状態

このご相続を取り仕切った

司法書士の先生が同席されていて

「後は申告だけですから簡単ですよね」と

「簡単ですけど、、、」

「今回の相続税は安く済みますが

次の相続税は桁が違いますよ」

「この代償金は贈与税かかりますよ」

「この交換は譲渡税かかりますよ」

「奥のこの土地は接道が無くなりますけど？」

「・・・」

登記をするのが

司法書士の先生の仕事だけれど

登記の知識だけで

相続の取り仕切りができる時代でもない

もちろん

税金の知識だけで

相続の取り仕切りができる時代でもない

せめてひと声

自分の周りにいる他分野の士業に

声を掛ける想像力はないものか

こわばった顔で

苦笑いをする司法書士の先生に

「笑えないよ」

とブラック榊原、、、(^_^;)

そんなこんなで

事務所に戻ると

別の司法書士の先生からの電話

「相続税申告が必要な方がいるんですけど

どの段階でご紹介したらいいですか？」と

「今週中に登記申請するので

お盆明けでいいですか？」と

「今でしょ！（古いか）」

27.8.3

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

取り組みを先送りして

良いことは何もない

「後でやろう」と思って

やった例なし

「何とかなるだろう」と思って

何とかなる例なし

毎日毎日

やるべきことに

ケジメをつけていくことが

将来になって困らない唯一の方法

課題を次の世代に残さない

これも立派な相続対策

さて

相続税の申告期限まで4ヶ月

解決策を模索しながらも

手詰まり感の出てきたお客様

「親父〜頼むよホント」

とご長男

どうしたものか

27.7.31

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

旧知の税理士と

相続税申告完了の打ち上げ

彼の担当する相続税申告の

セカンドオピニオンでのお手伝い

担当する弁護士の対応に

首をかしげながらも

無事に完了

税務調査がないように

榊原のジンクスである鰻での

打ち上げを提案したところ

彼のお客様のお店の鱧で打ち上げることに

どちらも

うなぎ目であることに

変わりはないので

きっと効果はあるはず

それにしても

互いに20歳前後から知っていて

あんなヤンチャな車に乗っていたのに

ヤンチャな車はお互い様か、、、(^_^;)

まさか20数年後に

仕事で打ち上げるようになるとは

27.7.25

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

運転免許証の更新ハガキが届く

数年前のスピード違反があるので

警察署での更新はできず

講習が必要

道交法も

税法も

ルールを外れると

無駄な時間とコストがかかるのは同じ

反省

27.7.21

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

20歳前後から定年まで

仕事をするのは40年

20歳前後から自立して

生活するのは70年

40年の稼ぎで

70年の生活をする

稼ぎのなくなった30年を

宵越しのお金を持たない

江戸っ子気質は

どうするのだろう

27.7.13

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

自民党の委員会で

検討され始めた「遺言控除」

遺言を作成していると

相続税が安くなるらしい

遺言がある場合と

遺言がない場合で

財産に課税する相続税の額が変わる

意味不明、、、(^_^;)

27.7.9

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

素人づくりの

こんなＨＰでも

どのような検索ワードで

ご覧いただいたか？

がわかるので

本日一押しの検索ワードは、、、

「相続税払うぐらいなら使ってしまおう」

うん

お会いしてみたい、、、(^_^;)

27.7.3

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

いよいよ

27年分路線価の発表

この日ばかりは

毎年

事務所にこもって

相続税申告や相続対策

贈与のご提案で使う

もろもろの数字を

一斉に置き換える作業

想定どおりの

置き換え作業の中で

「ん？」

「あれ？？」

「えっ？？？」

26年までは

路線価の付されていた町が

路線価図に見当たらず

町ごと倍率評価に

市街化区域も

市街化調整区域も

まるごと

間違っているのかと思い

税務署に確認すると

「そのとおりです」と

この半年ほどは

26年分路線価で打ち合わせをはじめ

27年分路線価の推測を行い

高目と安目で数字の幅を調整してきたのに

一から資料の取り直し、、、(^_^;)

まずは市役所へ

27.7.1

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

今年も半期が終わり

事務所の試算表を見て

貸借対照表の整理

気を抜くと

すぐにメタボになって

複雑な貸借対照表になる

事務所の試算表の理想は

金融資産100/自己資本100

これ一行

なんて

美しい試算表、、、(^_^;)

それにしても

リサイクル預託金と

事務所の保証金を

何とか消せないものか

大家さんに

電話してみようか

「貸借対照表から消したいので

家賃に振り替えてください」

リサイクル預託金は、、、

会計処理を間違えたことにでもして

消してしまおうか

27.6.30

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

「1年間に本をどのくらい読むのか？」

とお客様から問われて

「わかりません、、、」

1日1冊を目標に

現実は3日に1冊として

100冊ぐらい？？？

で

Amazonの注文履歴で

検索してみると

2015年の半年間で57冊の注文

リアル店舗での購入分も含めると

半年で100冊ぐらい？？？

う〜ん

血肉になっているのだろうか

とはいえ

独立してからは必要経費なので

有難いことで

とりあえず

本を読む習慣だけは

死ぬまで続く気がする、、、(^_^;)

27.6.24

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁