事務所の帳簿を締めていて

相変わらず

売上や所得なんぞに興味はなく

確認するのは預金残高のみ

先月よりも増えているのか

半年前よりも増えているのか

昨年よりも増えているのか

ただこの一点で十分

とはいえ

税金の通知書が目白押しなこの時期

現状維持で無問題

で

メタボになった貸借対照表を

きれいにするために

現金化

目指すのは

----------------------------

預金　××　｜元入金　××

の貸借対照表

ふと

相続も同じこと

究極は

----------------------------

預金　××　｜自己資本　××

が最強だと思う

複雑でにぎやかなのは

昭和の時代で終わっている

29.8.8

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

自宅の近くで

売物件の看板が出ていた土地

二つの道路に接していて

形も整っている

ようやく工事が始まり

どんな活用がされるのか？

と思っていたところ

コインパーキングの出来上がり

一般の戸建住宅には広く

商業用地にしては狭い

マンションを建てられるわけでもなく

どうされるんだろうか？

と他人事ながら

気になっていた土地

地域で一番の中心街ですら

コインパーキングだらけで

土地の値段なんか上がるわけがない

29.7.30

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

「予防税務」

そんな言葉があるのか？も

よくわからないけれど

最近のご相談で残念なことは

「事後」のご相談が多いこと

税法の知識や判断で

メリットを受けるためには

「事前」の計画が

何よりも大切

計画をせずに

大きなお金や財産を動かすのは

失敗の元

実行にうつす「前」に

まずは

税理士に相談

29.7.28

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

ねんきん定期便が届く

320ヶ月の納付をして

受け取れる年金は

年間78万円

これでは

生活できないよね、、、と

退職金のない自営業

その代わり

定年もない自営業

29.7.21

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

仕事柄

通帳の記帳を

こまめにする性質で

今日も記帳

（所得税の予定納税が引き落としになるから）

と思ったものの

引き落としはなく

はて？

一日

仕事しながら考えた結果

予定納税の引き落としは

月末だったことに気づく

この仕事を何年しているのか、、、

そういえば

何人かのお客様には

「10日が引き落としですよ」

とお伝えした気がする

29.7.10

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

Amazonで買い物

同じ商品を

定期的に繰り返し注文するのも面倒なので

あれこれといじっていると

「定期便」なるものがあるらしい

一度注文すると

需要に応じた数を

一定日に毎月

配達してくれる

これ幸いと飛びつき

でも

割高なんだろうと

値段を確認すると

逆に驚くほど安い

実店舗がなくなるはずだ

実店舗に出向くのは

商品そのものを確認したいときだけ

その実店舗では買う必要がない

外出することなく

自分で荷物を運ぶこともなく

安く買うことができて

支払いはクレジット

統一規格の定番商品が定期的に届く

あげくに発送から納品までメールで進捗がわかる

きめ細かさ
 

そんな時代に

ふたたび

全国的な不動産バブルなんて

起こるはずもない

29.7.8

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

毎年7月恒例の路線価の公表

さっそく

お手伝い中の相続税申告や贈与

相続対策の見直しなどの評価替え

この日ばかりは

外出することなく

ひたすら路線価を確認して

評価額を付け替えることに集中

Ｈ30は

広大地評価の税制改正も

控えているため

どう動くか？のレポートづくりもあって

只々ひたすら

路線価図を見ている一日

29.7.3

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

上場会社の株主総会が

一段落して届く書類

配当金支払通知書

なぜか

短期売買専門の榊原でも

配当金を受け取るためだけに

数日間保有した株について

半年間の配当金を受け取ることができる

身を粉にして働いたわけでもなく

保有し続けたわけでもなく

経営責任を負うわけでもなく

有難いことで

こんな棚ぼたの所得は

もっと税金が高くても良い気がする

その代り

本業の税金を下げてほしい

と切に願うこの時期は

税金の通知書も目白押し

（配当金だけで生活できたらなあ）

と願った遠い昔、、、

29.6.30

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

いつものように

漫画喫茶で

週刊誌等を一気読み

最近

連載が始まった

「正直不動産」も楽しみで

週刊ダイヤモンド

「相続・副業の欲望につけこむ不動産投資の甘い罠」

もお勧め

わずか710円で

1億円フルローン35年

の事業計画について

立ち止まり

考えるきっかけになるなら

安いもの

29.6.25

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

久しぶりに

楽しみにしている漫画

「正直不動産」

できれば

お客様にも読んで頂きたいので

面会時に話題にしてみる

とはいえ

わざわざご自身で購入してまで

読む方もいないと思うので

顧問契約を頂いているお客様で

アパート経営をされている方へ

お中元のごとくご郵送してしまおうと

さすがに

書店やコンビニで大量に買うのは

気が引けたので

アマゾンでまとめて購入

元某銀行支店長のお客様

「リアルでポイントを突いていますね」

と早速のメールを頂く

読んだら捨ててください

29.6.15

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

ジャンプ黄金期世代なので

未だに漫画を読んでしまう

さすがに最近は

わざわざ買うことはないけれど

事務所近くの漫画喫茶を

2週間に１度訪れて

昼食がてらに

興味のある週刊誌や雑誌2週間分を

1時間でまとめて読みまくるルーティン

そんな中

久しぶりに

毎週読みたい漫画が始まる

「正直不動産」

第1話は

相続対策でアパートを建てて

家賃保証に騙される人の話、、、

「そんな話は聞いてないぞ！」

という展開

お客様にも読んでほしい

原作者は

夏原武さん

↓↓

詐欺師が主人公の「クロサギ」

弁護士が主人公の「逃亡弁護士」

闇金が主人公の「闇金ウシジマくん」（取材協力？）

ドストライクのはずだ

29.6.11

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

随分と久しぶりに

日経平均が2万円を超える

朝から

株価ボードを睨みながら

いよいよ

税理士を廃業して

専業トレーダーの道へ

なんてことはなく、、、

春からの税制改正で

上場株式の物納財産としての

順位が繰り上がり

第１順位になったので

物納を検討していた

ご相続人への提案書の書き換えのため

見る見る上がっていく

株価ボードを眺めながらの一日

何も

ご相続人にご報告する前日に

これだけ噴き上がらなくても

29.6.2

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

某コンサル会社から

お客様に持ち込まれた提案書

「3年で2億円の財産を作る」

3年で2億円の財産（純財産）が作れるならば

今年48歳になる榊原は

複利を考えずに不動産だけでも

今頃20億円近い資産家のはず

そんな馬鹿な、、、（笑）

どうして

こんなものを

真顔で提案できるのだろう

こんな提案に騙されないためには

常識を持てばいい

「3年で2億円の財産が作れたら誰も働かない」

正しくは

「3年で2億円の借金を作る」

29.5.22

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

弁護士の先生の事務所に

お伺いして打合せ

パソコンのモニターが

大きくて見やすい

早速

帰り道で量販店に寄って

丸パクリ、、、（笑）

メインを31.5インチにして

それまで使っていた24インチを

デュアルで縦表示にして横に置く

さらに

デフォルトでの表示自体も拡大

これで

仕事の効率が良くなる、、、のではなく

単に小さな字が見づらくなったので

寄る年波対策

29.5.20

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

とある関東の金融機関からのご相談

Ｑ.お客様が超高級車を購入するが経費になるのか？

Ａ.仕事用なら経費

そうでなければ×

お客様の顧問税理士曰く

「超高級車の○○は趣味・嗜好性が高いので×」

「車体に自社の名前でもプリントすれば

多少は経費性が高まる」

「所得に比して高額すぎる」

と

いやいや（笑）

自分で稼いだお金で買うのだから

好みを反映するのは当たり前

車体に会社名をプリントしている超高級車など見たこともない

所得に比して高額な車を買うのは

社長としての資質や金銭感覚の問題であって

税法で規制することではない

潰れるなら自己責任

あとは

顧問税理士とよくお話しください

それにしても、、、

超高級車＞地元の駅前２分の新築マンション

これいかに

29.5.14

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

古家を

旅館や茶屋に改装したり

別荘や住居として

購入する番組を見ていて

紹介された物件は

公示地価によると土地1.0億円

売値3700万円

理由は

公道に面しておらず

建て替えのできない

「再建築不可」物件だから

では

この土地の

相続税評価額は、、、

最安値評価で6000万円

3700万円（でも売れないかも）の土地を

6000万円で評価して相続税を課税する

おかしな話だ

半値７掛けでいいじゃないか

29.4.25

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

富裕層の間で

金庫が売れているらしい

ニュースや週刊誌でも

取り上げられている

マイナス金利や

金融機関からの投資営業への嫌気

果ては震災などを経て

富裕層の興味を集めていると

その割に

お客様からは

トンと聞かない話

ましてや

相続税申告のお手伝いで

ご自宅の金庫に

うなる札束（笑）を拝見したこともない

が

はじめて

「タンス預金のために金庫を買おうと思う」

とのご相談

「反対です」

29.4.18

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

夜中に目が覚めて

（相続税申告が漏れている！）

申告期限は3/21

さすがに今からでは

とても間に合わない

資料のお預かりもなく

打合せもしていない

さて

どうする？

という夢で目が覚めた

笑えない

29.3.20

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

相続税申告の仕上げ

打合せの中で急遽

市への寄付という話になり

行政で段取りの確認

いままでお手伝いした寄付は

不動産が多かったので

それに比べれば

現金の寄付は振込の段取りだけ

ずいぶんとあっさりした手続きだこと

これで

ご相続人にお振込を頂き

寄付の証明書が届けば

相続税申告書の提出

いけない

いけない

来年の確定申告で

所得税の寄付金控除も忘れないように

手帳に記載して

業務管理するデータに打ち込んで

ふと

（来年の確定申告のデータを作ってしまえば良い）

と思い立ち

今年の確定申告のデータを更新して

29年分データに寄付金控除を入力

なぜ今まで気づかない、、、

29.3.14

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁

相続税申告のお手伝いで

色々な資料のご提示を頂く

が

故人の通帳もキャッシュカードもなく

ペイオフをご心配されたのか

いくつもの口座に分散されているようで

ご相続人の方から

「これですべてです」

と資料を頂いて整理してみると

市内にある金融機関のうち

ほぼすべてで口座開設されている

にもかかわらず

2つほど「無い」金融機関が

念のため

委任状を頂いて預金取引の調査

ありました

あやうく数千万ほどの預金を見失うところ

財産はご家族にわかるように保管下さい

ペーパーレスなんて

とんでもない

これで遠隔地の地銀や

信用金庫で取引口座があった日には

恐ろしい、、、

29.3.7

遺産相続・遺言専門

税理士　榊原共繁