何年かぶりで岐阜県へ

以前に訪れたのは

東京での勤務時代に

不動産譲渡の申告のため

鬼のような書類の山に囲まれて

１週間の泊まり込み

今回は

ご相続のために

役所調査と現地調査

他県とは言っても

比較的

愛知県寄りの都市なので

車で片道1.5時間

あっという間の往復で、、、(^_^;)

22.11.9

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

１年前に提出した

相続税の更正の請求

ようやく

国税局からの回答も出揃い

数百万円の還付

決着

とはいかず、、、(^_^;)

即効で異議申立

（お客様はともかく）

個人的な納得度は

0.00％

しばらく

関東通いが続きそう

22.11.1

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

工事請負契約に立ち会った

昨日に続き

別のお客様の物件内覧

1年以上も前から

打合せを重ね

いよいよ仕上げ

地元テレビ局はもちろん

関東キー局からも

取材を受けるコンセプトで

楽しみだけれども

引渡しは

明日２８日の予定

が 

今だ結論出ず、、、(^_^;)

どう転ぶやら

読めない中で

税務上の対応は７通り

すべてのパターンで

書類を作り

明日に備える

どれを引いていただいても

税務上の結論は万全

22.10.27

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

相続税申告書や

相続登記に関する登記識別情報通知を

ご返却

無事に完了して

ひと安心

先代の相続の際の

納税猶予の担保解除もご報告すると

｢担保といえば

税務署から通知が｣

と

拝見すると

公売のご案内

ちょうど

隣地にある田の公売情報

売却時には

まず隣地の所有者にお声掛け

この原則は税務署も不変

せっかくなので

公売参加のお手伝い

しかし

振り返ってみると

20年近い実務経験の中で

公売参加は

一度も経験なし

まずは

制度から勉強、、、(^_^;)

22.10.17

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁 

お客様と共に

弁護士事務所で

打ち合わせ

｢解決を先送りにするほど

関係者が増えて大変ですよ｣

そんな話題の中で

｢最近の事案は相続人80人でした｣

と弁護士の先生

、、、(^_^;)

｢その前は71人でした｣

とも

気が遠くなりそう

22.10.9

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

相続税の申告書や

分割協議書に

ご署名と押印をいただき

 ｢相続税に関することは無事に終わりです｣

と締めると

待ち構えていたかのように

｢実は、、、｣と書類の束が

｢朝からその書類の束が気になっていました｣

と眺めてみると

｢相続とは直接関係ないのだけれども

かくかくしかじか、、、で

この際、榊原がいるうちに

解決してしまいたい｣

と

｢税金がどこにも絡まないようですが、、、｣

と苦笑い

｢解決しましょう｣

円満な相続は

長年の問題を解決するタイミングでもある

頼っていただける内が華

22.10.3

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

9月最後の日の昨日

地元・半田市での

相続税申告書をまとめて提出

そのまま

新しい相続税申告のために

高速を飛ばして

不動産調査と役所調査へ

集められるだけ集めた資料を

今日1日かけて眺めてみる

深く考えず

電卓をたたかず

調べず

ただひたすら

眺めて付箋をつけてみる

この｢深く考えずに眺める｣作業が

無駄なようで

実は大事な作業

思わぬ気づきがあったり

22.10.1

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

弁護士の先生から

相続税申告のご紹介

打合せのために

事務所をご訪問

あいかわらず

弁護士の絡む相続案件は

ハードルが高い

内容も

スケジュールも

タイトで苦笑い

申告期限まで

残すところ

1ヶ月、、、(^_^;)

お引き受けする一方で

｢私からもご依頼が、、、｣

と案件をご紹介

弁護士、司法書士、測量士、鑑定士、

不動産仲介などなどが絡むので 

一番のキモの部分の取り仕切りをご依頼

こんな感じで

ご支援する力が広がるのは理想

ひとまず

お引き受けした相続税申告は

久しぶりに

夜なべして

素案は作りましたから

ご安心を

22.9.22

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

iPhoneを使い始めて

便利なアプリ

携帯のGPS機能を活用して

今いる場所の

最寄りの公示地価情報を

前年比較で見られるアプリ

ワンタッチで表示

常に

相続や不動産のお話なので

これは便利

願わくば

路線価にも対応を

お願いしたい

22.9.16

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁 

今週中

数件のご相続の分割協議が

予定どおりに

無事にまとまり

法人決算の資料も集まり

税務署から更正の請求の

満額還付の承認もあり

来週は仕上げ

事務所に座っているけれど

仕上げの書類と格闘する

内勤で忙しい週 

22.9.11

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

相続・資産税が専門と掲げる

某税理士法人の提案書が

なぜか私の手元に

お客様のご希望としては、

1.法人Aの所有する不動産がほしい

2.売買ではコストがかかりすぎ

3.何か名案はないか？

件の某税理士法人に投げかけたところ

｢不動産を売買するのではなく

会社を売買しましょう｣

とのご提案

｢それはいい！｣

と実行したものの、、、

 不動産を売買した際のコスト

＜＜＜＜某税理士法人のコンサル報酬

｢何のこっちゃ、、、(^_^;)｣

と正直に申し上げてみた

私には見えない効果が隠されているのか？

と考えてみるも、、、結論変わらず

｢何のこっちゃ、、、(^_^;)｣

後の祭り

22.9.7

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

相続税申告のために

朝から不動産の現地を巡り

汗だくで事務所に戻る

夕方からの予定に備え

準備をしていると

急用でキャンセルのお電話

汗を流したかったのと

運動不足を感じていたので

それならば、と 

スポーツジムに連絡して

入会手続き

そのまま

泳いで

歩いて

走って

サウナとジャグジー

そして

気付けば

片手にビール

元の木阿弥

水の泡

、、、(^_^;)

22.8.31

遺産相続・譲渡専門

税理士　榊原共繁

先日

税務署から減額更正された

土地評価0円の案件

思いのほか

周りの実務担当者からの

｢なぜ？｣

の問い合わせも多く

守秘義務もあるので

詳しい内容はともかく

相続における土地の評価は

1.時価が原則

2.不特定多数の当事者間で成立する価格

3.そのためには価格に影響するすべての事情を考慮する

の原則どおり

｢自分ならいくらで買うか？｣

と自問し

｢あなたならいくらで買いますか？｣

と税務署に投げかけてみた結果

あとは

気合いと

屁理屈

ではなく

しっかりとした根拠と

少しばかり強気な態度 

、、、(^_^;)

22.8.21

税理士　榊原共繁

台風で

どしゃ降りの中

相続預金の調査

どこの金融機関に

口座があるのか？

不安を感じたので

県下すべての金融機関を調査

戸籍と印鑑証明

そして

委任状を携えて

「口座の存在照会をお願いします」

「ありません」

「ありがとう」

の繰り返し

が

 時には

「口座の存在照会をお願いします」

「あの〜」

「ありがとう」

「ありました」

「えっ？？」

見つかったのは3件

空振りは20数件

、、、(^_^;)

財産の一つの漏れで

税理士事務所など

簡単につぶれてしまう

相続案件

丁寧に しっかりと

取り組む姿勢が大事

22.8.12

税理士　榊原共繁 

相続税の申告を

お手伝いしたお客様からの

お電話

「税務署から相続税の修正申告の通知が来ました」と

「相続税の修正申告の通知？？」

と思いながらも

すぐにご訪問

通知を拝見すると

「更正通知書」

相続税を減額するために

提出した更正の請求について

「請求どおりに満額還付しますよ」

との通知でひと安心

、、、(^_^;)

しかし

今回

請求した内容は 

土地（宅地）の評価額「0円」

宅地の0円評価が

不動産鑑定士の鑑定書も付けずに

税法の範囲で認められたのは

自分の20年近い経験の中で

はじめてかも？

22.8.9

税理士　榊原共繁

ご相続のお手伝いに

特化しているので

普通の税理士に比べて

極端に

法人税の決算が少なく

7ヶ月ぶりに

法人税の申告ソフトを

起動してみる

、、、 

「まずは、何から始めるんだっけ？」

と

しばし

考えて

固まる、、、(^_^;) 

22.8.6

税理士　榊原共繁

昨年の農地法の改正

農地を相続した場合には

農業委員会に届出を義務付け

今までは

農業委員会への

特別な届出が必要なかったので

所有者が分からなくなってしまう、と大反省

これって

相続登記をしたら

法務局から連絡を通せば良い話ではないか？

と思ったりして、、、(^_^;)

固定資産税は

相続登記通りに

通知されるのだから 

22.7.29

税理士　榊原共繁

税務署の人事異動

昨年の10月から

打ち合わせを重ねていた

相続税の更正の請求

｢もう少し｣

｢来月には｣

｢今月には｣ 

と待たされた挙句 

先月

｢決定しましたから｣

と言っていた担当者が

何も言わずに異動

統括が引き継ぎ

｢担当者に計算違いがありまして、、、｣

と

還付額が増える分には

待つけれど

請求してから

はや9ヶ月

｢還付加算金も

原資は税金だろう｣

22.7.22

税理士　榊原共繁

相続対策も見据えて

新規設立した

法人のお客様と打ち合わせ

帰りがけに

「税理士から手紙が来たよ」

「税理士からですか？」

ＤＭ「私にお任せください！」

、、、(^_^;)

22.7.15

税理士　榊原共繁

お客様から

ご丁寧なお手紙をいただく

｢おかげさまで無事に解決しました｣

と

相続税の範疇ではないので

私が直接お手伝いできることはなく

お話をお聞きして

状況を整理して

弁護士にメールを送っただけ

、、、(^_^;)

その後

弁護士から

進捗報告はあるものの

基本的には

｢よろしく｣｢しっかりね｣

としか動いていないのに 

｢ご縁をいただいたおかげです｣

とご丁寧に

弁護士が一流であると 

何故かわたしも褒められる

ありがたいことで

22.7.14

税理士　榊原共繁